マンション排水設備を知る

仕組みが理解できれば対策も分かる
「マンション排水設備の基礎知識」

サビトリック解説動画Part1

排水管は水を流すため、空気を取り入れるために屋上の通気金物と通気管でつながっています。屋上の通気金物は建物が立てられた時代や設計方針により２つの異なる方式があります。築20年を超えた建物の場合「塔屋（とうや）タイプ」と呼ばれる方式が採用されており、経年劣化が進むと排水のトラブルを招くため、屋上のコンクリートの設備を壊して大掛かりな更新工事をしなくてはならなくなります。

通気管（金物）には２つのタイプがある

●伸頂通気管タイプ
（通称：ストレートタイプ）

排水縦管最頂部から屋上や最上階の天井まで配管を伸ばし、先端を外部に開放する。

●伸頂通気管タイプ
（通称：ストレートタイプ）

排水縦管最頂部から屋上や最上階の天井まで配管を伸ばし、先端を外部に開放する。

サビトリック解説動画Part2

「サビトリック」では、この屋上の通気金物と、屋上の壁を突き抜ける通気管のサビを落として補修することで、排水設備の不具合を解決するだけではなく、劣化を止めるため、マンションの排水設備全体の「長寿命化」を実現します。「サビトリック」により老朽化が止まり再生された屋上通気金物と、スラブ（屋上のコンクリートの床板）を突き抜けた通気管の一部は、排水設備全体の更新工事の際も活用が可能ですので、補修工事は無駄になりません。